对于新手来说，购买房屋是一项复杂的任务，该如何轻松地完成呢？了解8个关键词将更容易上手。
1.面积：面积包括建筑面积、套内面积、公摊面积和赠送面积。建筑面积是房产证上的面积，套内面积涉及房屋内部实际使用的面积。公摊面积越大，得房率越小。
2.得房率：一般来说，多层住宅得房率高于80%，而高层住宅则在70%左右。得房率越高越好，但如果公摊面积太小，生活舒适度会降低，而电梯空间和楼道通常也会较为狭窄。一般来说，高层公摊系数要大于多层公摊系数。高层楼房的公摊系数一般在0.18至0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11至0.16之间。
3.开间进深：开间指采光面，越大越好。一般而言，两室一厅80平方米左右的住宅客厅开间较大，不应超过3.9米；120平方米的住宅，客厅开间则在3.9米至4.2米之间。现在很多户型的进深都在12米以下，这个数字比较合理。一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。
4.楼间距：楼栋之间的距离越大，性价比就越高，私密性也更好。相应楼栋的低层采光也会更好。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距，因此要仔细询问。
5.层高：现在一般商品房的层高是2.9米，在减去楼板和地砖等的厚度后，有2.7米的净高就很好了。如果是跃层或复式，则层高的指标更重要。
6.车位比：对于一般的小区，车位比达到1：0.6就可以了，如果是高档别墅则一般要在1：2以上才够用。
7.绿地率和绿化率：绿地率和绿化率是不同的概念。一般小区的绿地率不应低于30%。有的开发商喜欢说绿化率，是因为绿化率的计算相对模糊。
8.容积率：容积率是小区的总建筑面积与用地面积的比率。良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过3。
以上是购房过程中比较常见的名词，了解这些概念的含义，将有助于避免陷入购房陷阱，同时也是购买满意房屋的重要手段之一。
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