有些业主在房子交付时可能不在现场或有其他事情无法及时办理收房手续，但要知道收房也是有时间限制的，如果超过约定时间未收房，对业主会产生一些影响。
具体来说，延期收房可能会导致一定的损失和影响，主要看购房合同里的条款约定。特别是物业管理费的相关细则，如现有购房合同所规定的，如果业主在约定时间内无正当理由未收房，则在开发商已开始收房处理时，业主需要按已收房标准缴纳物业管理费，这就是业主的损失。如果已确定延期收房，业主可以与开发商协商，确认新的办理时间，避免产生不必要的影响。
实际上，收房的步骤并不复杂。业主需携带身份证、相关材料、费用和验房工具前往收房，并按与开发商约定的时间进行以下步骤：
1. 开发商和物业核对业主材料，双方确认收房流程。
2. 业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商说明。
3. 业主对房屋进行综合验收，尤其是验房环节非常重要。
4. 业主提出对验收中存在的问题的质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决收房过程中存在的问题。如果无法在15天内解决，则双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
5. 开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
6. 业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。
7. 与物业公司签署物业协议，缴纳物业费并索取发票或盖章确认的收据。
8. 办理产权证相关事宜。如果业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费用双方协商。业主也有权拒绝代办。
9. 业主签署《入住交接单》，完成收房。
商品房项目竣工交付使用的备案证明是对整个小区的综合验收，除了单体工程质量验收合格外，还要求有规划、消防、人防、燃气等专业管理部门出具的专项验收合格证明材料；房地产开发企业与供电、给排水等营运部门签定的有关合同协议，及已经达到正常使用条件的证明材料。未取得《竣工验收备案证》的房子不能办理房产证。
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