在购房前，很多人都会仔细算计自己的预算，特别是女性，她们会精细地计算每一笔开销。但是，实际上购房过来的人并不这么认为。很多预算外的花费要花费很多钱，数不胜数。很多人只看房价，知道25%首付的金额就认为自己已经了解了全部。然而，购房到拿到钥匙还有很多费用需要支付，如果没有考虑清楚可能会带来很多麻烦。最近很多刚需购房的朋友都是小白，不知道这些额外的费用是什么。
关于购房所有的费用问题，小编罗列了一下，虽然不一定最全面，但基本差不多。以一个三四线城市单价为6000元/平米的100平米房子为例，看看需要支付哪些费用以及如何计算。
首先是首付款，这个是最基本的，计算起来也比较简单。如果是公积金贷款，需要支付20%的首付，也就是12万元，剩余的需要用商业贷款来补充。公积金贷款利率为3.25%。商业贷款则需要支付25%的首付，也就是15万元。具体利率取决于贷款时期，目前首套房利率约为4.9%。
其次，需要关注还款金额的问题，这些一般都可以从销售员那里得到一个大概的方向。
隐形费用是最重要的一项，需要了解哪些费用需要支付。契税根据房屋面积来计算，90平方米以下为1%契税，90平方米以上为1.5%契税。评估费用一般为1000元/套。住房维修基金一般总房款的3%左右，但是不同省份的标准不同，有的地方为65元/平米左右。燃气入户费用大约为2800元，电视入户费用大约为300元。房产证需要支付80元/证，印花税按照户数计算，每户为0.05元。其他一些手续费用，如工本费和交易服务费，一般为10元和3元/平米。贷款保险费用大约为贷款金额的0.5%-1%。入住前还需要支付一年的物业费、装修保证金以及预收一年的取暖费用等等。其他一些手续费用可能需要支付约3000元的委托办理费用等等。
如果把这些费用都加起来，可能占总房款的4%-6%左右。例如，60万元的房子，需要支付大约2.5万到4万元。因此，需要额外准备大约3万元才能拿到钥匙并进行装修。关于装修费用，具体的数字很难说，因人而异。一般来说，对于一般家庭来说，装修总成本应该在10万元以内，可以达到拎包入住的标准。
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