你想要购买房屋了吗？如果是购买新建商品房，需要注意以下事项：
1. 尽可能一次性签订合同，不要交付定金或签订购买意向书等。
2. 最好选择采用国家推荐使用的示范文本作为合同文本。
3. 在签订合同或补充协议时，应详细阐明履行期限、违约责任和违约赔偿等内容。
商品房销售分为现房销售和期房销售两种类型。目前市场上大部分销售的都是期房。根据国家规定，开发商在销售房屋时需出示承建该项目的”五证”和”两书”。”五证”包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房销售许可证；”两书”则是开发商向买家提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书，以及相应的包修、包退、包赔条款。
此外，商品房销售许可证中应载明以下内容：1. 房地产开发企业名称；2. 预售许可证编号；3. 预售商品房的性质、位置、幢号或楼层和面积；4. 发证机关和发证日期。购房者需要注意查看该许可证的真实性。
根据《转让管理办法》规定，房地产开发企业发布商品房预售广告时，应明确标示企业名称、商品房位置，并明示商品房预售许可证编号。
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