大多数购买新房子的人都会去看样板房，将其作为购房标准。但是事实上，许多样板房与实际住房存在差异，隐藏着一些对顾客的欺骗。尽管房地产市场销售持续回暖，样板房仍然是开发商的商业武器，但是在这些装修精致优美的样板房里，隐藏着一些猫腻。
其中之一是高价配饰。样板房通常使用进口材料，这些材料在质地、设计和环保等方面优于国内产品。同时，设计师按照统一的风格，使家具的造型、尺寸和颜色等与整体色彩和用料风格相匹配，让样板房的搭配看起来天衣无缝。这样的设计费用十分昂贵，一套100平方米左右的样板房设计费就要25万。
其次是样板房空间被放大。有些样板房将非承重墙体打掉换成一面玻璃，这样的设计大大增加了空间的宽阔度，强化了室内的整体效果。这种情况下，样板房会显得比同样大小的房屋使用面积大。一些开发商为了让样板房看起来更宽敞，会将房间做得比实际房间面积大一些，不仅是面积上扩大，高度也会增加。
第三个猫腻是家具缩水或者没有配备家电。样板房里面摆放的家具大多是根据房间尺寸特制的，其尺寸偏小。样板房一般不配家电，有的也就是把平板电视、空调或烤箱摆上，其他的像洗衣机、电冰箱、热水器等家电基本没有，这样看上去就会宽敞些。
第四个猫腻是没有管线等妨碍空间的物品。水、电、燃气在家庭生活中必不可少，然而在样板房中，参观者基本看不到管道、电线这些占空间、影响视觉的东西。但是这些管线的铺装是真实存在的，因此在参观样板房时要注意了解管线的安装位置和占用空间情况。
第五个猫腻是没有门但是镜子很多。为了增加空间，设计师的一个技巧就是没有门，这就无形中为样板房加分。并且，镜子在样板房中随处可见，镜子透明、反光，是房屋设计中备受青睐的物品之一，因为它是增加视觉深度和空间感较好的物品。
最后一个猫腻是样板房永远不关灯。在样板房中，很多美感是通过灯光打造的，吊灯、壁灯等等，让房间变得美轮美奂。但是日常生活不能完全靠灯光来照明，采光才是重中之重。
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