许多购房者为了避免麻烦选择委托中介购房，但却往往忽略了其中可能隐藏的风险。那么这些风险是什么？又有哪些方法可以规避呢？接下来，我们就为您一一解答。
一、委托中介购房的风险有哪些？
1、交易主体的风险
委托中介购房可能会使购房者无法了解售卖房屋的真实身份。不清楚售卖方是否真正拥有该房屋，或者只是中介方介绍的代理人。如果不能确认交易主体的身份，就很容易产生纠纷。
2、交易房屋的风险
委托中介购房可能会使购房者无法了解房屋信息，如该房屋是否为违章建筑或已被列入拆迁范围，房屋权属是否有争议，房屋是否已抵押并未经抵押权人书面同意转让等。这些都有可能引发纠纷。
3、交易合同的风险
当购房者与中介签订合同时，如果双方对于权利义务约定不明确，或者合同条款不明确，其中一方的权益就可能会受到损害，从而产生纠纷。
二、如何规避风险？
1、确定服务价格：
在委托房产中介公司提供服务之前确定其服务价格，双方就可以就价格达成一致，并把价格写入合同，这样就能事先确定服务费用，避免日后产生纠纷。同时，确切的价格也能让委托人对自己将要付出的成本有所了解。
2、把握交易价格
在进行二手房交易时，虽然委托人已经将一部分的事情与权力委托给了中介，但是还是需要把握好交易价格，以避免中介在中间吃差价，导致买卖双方损失的情况发生。因此，需要对每笔交易都心中有数。
3、明确缴税情况
二手房买卖需要缴纳各种不同的税费，而一些中介公司为了追求效益，会利用购房者对此方面知识的缺乏大吃税差。为了避免不必要的损失，购房者应该提前了解二手房买卖的缴税情况。
4、签订买卖合同
在合同中要明确房产中介的应尽义务和违约责任，以避免产生纠纷。将中介公司的服务费和后期包含的服务写清楚是十分必要的。只有在签订合同时，明确约定权利义务，才能更轻松地处理产生的任何纠纷。
以上就是我们为您整理的委托中介购房的风险和防范措施。希望能够帮助您。
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