1. 没有网签的
如果商品房买卖合同尚未交由交易中心签署和备案，购房者只需要与开发商讨论并注销之前签署的合同，然后以需要更改名字的人重新签署合同。这种情况不涉及税费，处理起来比较简单，开发商通常会同意。
2. 已经完成网签的
如果房屋已经完成网签，必须先撤销网签然后到房管局重新办理签署新合同所需的材料，然后再备案。这种方式对于开发商来说比较麻烦，通常情况下开发商不愿意这么做，除非有特殊情况。因为国务院规定禁止期房转让，开发商会有撤销网签的风险。
3. 等待房产证下来更名
如果购房者只是想增加或删除名字，可以等待房产证下来后办理更名手续，夫妻之间更名只需支付工本费。但需要注意，如果不是夫妻，就必须按照二手房交易的流程来计算相应费用。
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