随着近年来房价的迅速上涨，许多打算购房的人生活压力越来越大，购房难度也越来越高。经过政府对房产市场的调控，房价逐渐趋于平缓。
房价问题得到有效控制，也让房价回归正常水平。但是，购房者需要缴纳税费，而房产税一直是大家关注的话题。我国在上海进行了试点，近年来一直有推进房产税的消息，专家也认为征收房产税是迟早的问题。那么，房产税是什么？征收对象是谁？所有房屋都需要缴纳吗？
一、房产税是什么？
房产税，也称为房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。征税目的是通过税收调节，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模，配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。
二、房产税的征收对象是谁？
房产税的征税对象是房产。房产指有屋面和围护结构，可以遮风挡雨，供人们生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但是，独立于房屋的建筑物，如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
三、哪些房子不需要交房产税？
1、国家公用房
我国的一些房屋是国家公用房，不需要缴纳房产税。这些房屋的最终目的不是为了盈利，例如出于公益修建的房子，养老院、孤儿院等，这些房屋不需要缴纳房产税。
2、没有房产证的房子
某些房子由于不符合某些条件而未在房管局进行登记。这些房屋也不需要缴纳税费，但是如果发生什么事情，合法权利也得不到保障。虽然没有人购买，但是这些房屋仍然存在。
3、小产权房
一些小产权房也不需要缴纳房产税。这些房屋证件不齐全，未在房管局登记，属于集体所有，存在许多不清楚的关系。
如果对这类房子征收税费，可能会失去房产税的意义，因为房产税的目的是遏制商品房价格上涨。对小产权房征收房产税可能会引起负面影响。
总之，房产税的征收标准和相关文件还没有出台，对于普通购房者来说，现在对房产税的担忧是多余的。
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