二手房税费会因产权类型和房产证填发时间等因素而有所不同：
●二手商品房税费：
二手商品房指的是业主按照市场价直接从开发商手中购买并上市出售的房产类型，但经济适用房不在此范畴。
契税：成交价格的1.5%，非普通住宅的契税需按成交价格的3%缴纳；
印花税：二手房交易的买卖双方各需缴纳成交价格的万分之五作为印花税；
营业税：若房产证(或由税务部门颁发的契税税票)填发时间不足5年，则需缴纳成交价格的5.5%作为营业税，满5年后，普通住宅免交，非普通住宅按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准缴纳；
个人所得税：若房产交付时间不足5年，则需缴纳个人所得税，有两种缴纳方式：
1、适用于能提供房产原价值凭证的：(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%；
2、适用于不能提供房产原价值凭证或合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。
若房产已满5年，若是家庭少有住房则免交，否则仍需缴纳个人所得税。若业主计划在出售该房产当年内再次购置房产，则可向税务部门提出书面申请，并先以纳税保证金形式缴纳个人所得税，在1年内重新购房后，相应部分的个人所得税将被退还。
●房改房税费：
房改房又称为已购公房、上市公房，是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型。只有产权性质为成本价购买的房产可以直接上市交易：
契税、印花税：按照商品房的契税和印花税标准缴纳；
土地出让金：房改房需缴纳土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%/。当年成本价指实际上市出售的当年政府颁布的房改房成本价，北京市市区的房改房成本价为1560元/平米(部分郊区县有所下浮)，因此成本价房改房的土地出让金实际上就是15.60元/建筑平米。房改房在上市交易并缴纳土地出让金后，其产权性质与商品房产权等同。
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