对于许多购买二手房的购房者而言，产权过户是必须经历的环节。然而，不是每个购房者都熟知二手房产权过户的流程、所需资料以及费用情况。那么二手房要如何办理产权过户？在办理过户时需要准备哪些材料，交纳哪些费用呢？
一、产权过户流程
购买二手房，办理产权过户需要完成四个步骤：签约、交税、登记和取证。签约是指双方签署《房地产买卖契约》，房屋产权监理部门根据评估报告或现场评价，认定成交价格；交税是指根据国家规定，买卖双方需缴纳契税、房屋交易管理费、产权登记费等费用；登记是指在缴纳相关税费后，买方填写房屋所有权登记表，提交材料完成产权登记；取证是指买方持资料到产权监理部门领取新的《房屋所有权证》。
二、产权过户所需资料
在产权监理部门的要求下，购买二手房，办理产权过户时，买卖双方需要提交不同的资料。买方需提供户口本、身份证原件及复印件，卖方需要提供户口本、身份证、结婚证原件及复印件。
三、产权过户所需费用
二手房产权过户需要缴纳的费用主要包括契税、评估费、房屋交易管理费、产权登记费等。
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