合理地看待房屋的户型，可以判断空间利用率是否高效，并且是否存在浪费。方正型的户型通常较为理想，具有高度利用房间和通风采光优异的特点。因此，在选择房子时，应该优先考虑方正型的户型。
从平面户型图可以看出，这个房屋的户型并不理想。房间内有一条很长的走廊，使得房间的利用率较低。此外，这种形状的户型房子的风水也不太好。此类户型的房子可用面积有限，造成居住者极大的心理压力。
这个户型的较大缺陷是它有太多的拐角，使得装修难度较高，很多空间都无法得到充分利用。
第二个考察因素是窗户的朝向和通透性。窗户的朝向直接影响房屋的采光和通透性，也决定了房子的舒适度。虽然朝向正南的房子不一定更优，偏东或偏西的房子也有其优点。但是，朝向东南方向的房子是较为理想的，一年四季都可以保持舒适、通风不闷不燥。
外通式的窗户是较为理想的，无论是通透性还是采光都较好。窗户只朝向北面的房屋采光较差，通风也一般。
第三个考察因素是动区和静区的分布情况。一般来说，房屋分为动区和静区两个区域，动区主要包括餐厅、客厅和厨房；静区则为卧室、书房等。户型中区域分布合理的房屋是较好的。
对于这种户型而言，动区和静区分布均匀，是理想的户型。但是，如果动区和静区分布交叉、不明显，则表明户型较差。
第四个考察因素是户型的实用信息。房子的正确打开方式应该如何考虑，还需要考虑其他的细节。例如，需要注重户型的实际尺寸；户型图上的家具一般比实际尺寸小，因此，只看户型图会感觉房屋空间很大，很多开发商也会利用这点来忽悠业主。但是，这时需要考虑家具的实际尺寸，并进行整体对比以获得更好的效果。
最后，除了室内，整个楼层平面图也是需要考虑的因素。例如，需要考虑窗户外侧是否是走道或天井。如果是的话，会影响居住者的安宁。电梯口的位置离入户门是否很近，如果是的话，会频繁有人走动，影响室内居住者的舒适度。
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