许多人认为房产不仅是自己的住所，也是一生的心血，是许多人成家立业的基础。如果没有房子，很多人甚至连婚姻都无法安放。然而，在日常生活中，有各种原因会导致夫妻共有的房子更名为其中一个人的名下。夫妻更名是一种复杂的过程，很多人不知道需要办理哪些手续，是否需要缴纳费用。
夫妻更名是将登记在夫妻名下的共有房产，根据夫妻要求变更登记在另一方或双方名下的过程。如果夫妻关系仍然存在，根据相关规定，只要满足以下三种条件，夫妻之间房产更名不需要缴纳税费：
1. 其中一方具有原房产拥有权，现在只需要向另一方过户或增加另一方的名字作为共有产权人。
2. 夫妻双方共同拥有该房产，现在需要过户给另一方。
3. 夫妻双方共同拥有该房产，现在只需要更改双方产权的比例。
虽然在这三种情况下不需要支付其他费用，但需要根据相关规定支付更换房产证的工本费。
要办理夫妻间的房产更名，必须持有该房产的房产所有权证，夫妻双方必须同时在现场。之后填写《房屋所有权登记申请书》。根据房屋性质提交相关证件。如果是房改房，必须有原售房单位的证明，并明确变更原因。如果是商品房或经济适用房，需要夫妻填写变更申请书并注明原因。
需要注意的是，夫妻之间房产更名不需要缴纳相关契税。但如果房屋尚未还清房贷，则无法进行产权更名，必须等到还清贷款才能更名。如果变更产权人是在婚姻期间进行的，则该房屋仍然属于夫妻共有财产。夫妻之间产权变更不必按照买卖方式进行。
如果夫妻双方在领取结婚证之前进行产权变更，或者在解除婚姻关系后进行变更，则无法直接填写对方的名字，只能通过赠予的方式进行更名。
最后需要指出的是，夫妻之间的房产更名与房产过户不同，这两种定义不能混为一谈。因此，在办理之前最好咨询当地相关部门，做好充分准备，以免出现不必要的麻烦。
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