购买房屋是一项复杂的任务，经验丰富的人会从何处入手。只有掌握正确的方法，才能事半功倍，找到品质最高，最适合自己的房子。
面积不如公摊
面积是一个模糊的概念，房屋置业顾问所说的面积通常是建筑面积，实际面积往往要小得多。因此，不要过于关注面积，而是应关注公摊比例，它更能反映房屋的性价比和实际面积。公摊比例不能太小，否则生活的舒适度会受到影响。电梯的板式高层公摊比例通常在18%-25%，电梯的塔式高层公摊比例在20%-30%之间。
实地考察配套规划
售楼部地图上的规划配套都是经过开发商加工过的，距离等概念被模糊成不准确的时间或将未建成的配套添加进去。要了解规划配套的实际情况，最好的方法是实地考察。最好乘坐公交车去，提前一站下车，用脚步衡量各个配套的实际距离，以及规划中的配套具体工程进度等。
户型图与楼层平面图
只看户型图，信息不够全面，也可能不够准确。结合楼层平面图来看，可以对整体情况有更完善的了解。例如，户型图显示窗户的位置，而楼层平面图可以显示窗户前面是墙还是空旷的环境；此外，楼道内情况、电梯井位置、楼梯宽度等也可以显示在平面图上。
看毛坯房胜过看样板间
毛坯房更真实，更准确地反映了房源的实际情况。样板间经过开发商的修缮，有家具、灯光等承托，许多瑕疵会被掩盖。购房者可能会忽略房子的面积大小、采光等问题。
了解楼盘与竞争对手的区别
在考察楼盘时，置业顾问通常只提及楼盘的优势，忽略了缺点。购房者应该去楼盘的竞品，了解它的缺点。这也许是一个值得参考的信息来源，因为竞争对手会了解该楼盘的所有情况。
当然，买房还有许多经验需要购房者努力学习。只有这样，才能买到最适合自己、最放心的房子。
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