暴雨过后，许多房屋都被水泡所侵袭。但是，你知道房子也会发生缩水吗？你以为你购买的100平米房子就真的是100平米吗？你知道你房子实际可用面积有多少吗？
普通的房屋面积由三部分组成：销售面积、套内建筑面积和公共建筑面积。
商品房销售面积
商品房销售面积是指套内建筑面积和分摊的公用建筑面积之和，这是购房者所购买的实际面积。在购买房屋时，许多开发商按照房屋的建筑面积来定价，但是也有少数开发商按照套内建筑面积来定价。因此，在购房时，不要忽略以上两种情况。
套内建筑面积
套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积三部分组成。在许多合同中，这个面积用来计算房屋的实际面积。但是，测量墙体面积特别是外墙面积非常困难，特别是在外墙上有保温层的情况下。
公用建筑面积
公用建筑面积一般包括电梯井、楼梯间、垃圾道、公共大堂和楼道等功能上为整栋楼服务的公共设施用房和管理用房的建筑面积，以及各单元与楼房公共建筑面积之间分隔墙和外墙水平投影面积的50%。单独租售的地下室、车棚及防控地下室等不计入公共建筑面积。
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