作为配偶一方，如果在房产证上没有自己的名字，会让人感到有些不安，因为这样就无法确定自己在房产上的权益。但是，要在房产证上加名并不是一件简单的事情。实际上，这意味着增加了房屋的共有权人。那么，想要在房产证上加名，需要准备哪些材料，又应该如何办理呢？
首先，需要了解一些与名字相关的事项。购房合同可以写几个人的名字，但是在房产证上，房产的所有权只能登记给购房合同上的购买人。按揭贷款合同只能写一个人的名字，因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，以规避银行的贷款风险。每个人在房产证上只能有一本，第一业主持有，而在占有房屋份额这一栏填写的是共有，根据共有人的数量，可能会有多本证。房地产权共有（用）证则是其它共有人持有的证明，也需要在占有房屋份额这一栏填写共有。在这一证上，双方需要约定各自的出资额或所占份额。
其次，想要在房产证上加名意味着房子共有权吗？其实，这并不是一件简单的事情。从法律上讲，加名实际上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，想要增加房屋的共有权人，需要按照共有赠与、买卖或析产登记三种方式办理。
那么，对于想要在房产证上添加配偶名字的情况，应该如何办理呢？需要根据是否有贷款来分别进行处理。
如果没有贷款，需要带上结婚证、身份证、房产证等材料，去房屋交易中心填写一份申请表格，请求增加共有人，并缴纳少量的工本费、登记费等费用即可。
如果有贷款，则需要先去银行办理抵押手续变更，然后按照上述流程办理，并需要额外缴纳公积金贷款100元或组合贷款（公积金贷款＋商业贷款）200元的费用。
需要注意的是，在房产证上加名后是否还需要交纳契税，如果夫妻关系存在，则不需要；否则则需要交纳契税。
最后，如果想要在房产证上加名，需要注意以下几点：在签订按揭贷款合同时，银行一般会声明不能随意更改借款人。如果产权人变成两个，银行需要重新对另一个人进行调查，如果此人的征信有污点，还会影响到贷款合同；此外，房贷合同涉及贷款利率等问题，如果加名的人已经有多套房产，那么房贷利率还得重新计算。因此，在房产证上加名前必须经过银行的批准，一般情况下，在房贷未还完之前是不能加名的。
总的来说，婚后加名属于更正登记，需要携带夫妻双方的身份证明、结婚证、房屋所有权证、房屋登记申请书等申请材料，前往房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续，缴纳房屋登记费和印花税等费用，免征契税、个税和增值税。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫