在开发商交房时购买新房，如果发现房子质量太差，或者与合同条款或开发商的承诺不符，是否可以拒绝收房？答案是肯定的，即使开发商提供了竣工验收备案表，也可以提出异议。如果没有竣工验收备案表，则更可以拒绝收房。那么，不收房对开发商是否有影响呢？答案也是肯定的。接下来我们来看一看收房时需要注意的事项，如何确定房屋是否具备交付条件，以及不收房对开发商的影响。
收房需要注意的事项：
1.及时接收入住通知书
接收入住通知书是收房的前置步骤之一，要注意期限，不要错过交房期限，否则会比较麻烦。一旦接收到入住通知书，首先需要确认开发商是否按期交房，如果超过期限，可以根据开发商的答复来决定是否前往收房。如果有特殊情况无法按期到场，可以书面形式委托亲友、律师代为办理，也可联系开发商商议另行约定时间，并以书面形式确认。如果在约定时间内不能到指定地点办理有关收房手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。
2.确定房屋是否达到交付条件
房屋能否达到交付条件，需要查看是否齐备以下几个文件，全部文件齐备后，才能进行验房、结算费用、交钥匙等交接工作。因此，要对这些文件给予重视，尤其需要查看原件而非复印件。如果开发商不能提供上述相关文件，则购房人有权拒绝收房，延期交房的责任由开发商承担。
以下是需要齐备的文件：
1.《竣工验收备案表》
《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是收房环节中最关键的文件之一。《竣工验收备案表》中的项目，只要送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责。因此，《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用。按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，如果有一项缺失，这个楼盘就是黑楼，不能入住，购房者有权拒绝收房。
2.《住宅质量保证书》
《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。因此，建议收房者仔细审查其中的具体条款，特别注意保修期限。
3.《住宅使用说明书》
《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。
4.《建设工程质量认定证书》
5.《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
6.实测面积登记表
不收房对开发商有什么影响？
1.开发商需承担在交房前这段时间内房屋损毁、灭失的风险。
2.开发商仍需对银行承担贷款的连带担保责任。
3.开发商可能面临逾期交房被起诉的风险。
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