如今，很多人选择使用公积金贷款来购房。公积金贷款利率较低，而且可从个人公积金账户抵扣，减轻了购房的负担。商业贷款和公积金贷款都有贷款年限的规定，接下来将为大家简单介绍公积金贷款的贷款期限。
新房贷款期限如下：
1. 购买经济适用房、商品房、集资合作建房的公积金贷款最长期限不超过30年。
2. 建造、翻建、大修自住住房的公积金贷款最长期限不超过20年。
3. 上述贷款期限同时不超过借款人法定退休年龄后5年。
二手房贷款期限如下：
1. 二手房公积金贷款期限最长为20年，并不得超过按房屋评估基准日剩余使用年限折半计算的期限。
2. 不得超过借款人法定退休年龄后5年。
3. 上述贷款期限超过任意一项期限的，应以其中最短的期限作为贷款期限。
商业贷款转公积金贷款贷款期限如下：
1. 新房转公积金贷款期限不超过30年。
2. 二手房转公积金贷款期限不超过20年，并按房屋剩余使用年限（以评估报告为准）折半计算。
3. 转公积金贷款期限不得超过借款人法定退休年龄后5年。
4. 转公积金贷款期限不得长于原商贷的剩余年限。
借款人最长贷款期限如下（规定不得超过借款人法定退休年龄后5年）：
1. 借款人最长贷款期限 =（借款人法定退休年龄+5）-系统计算的借款人年龄。
2. 系统计算的借款人年龄=借款人已满周岁年龄+1。 借款人生日当天申请的，按已满周岁年龄认定。
3. 借款人年龄以公积金系统中登记的身份证信息为准。
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