随着房价不断上涨，LOFT公寓成为许多投资客和自住客的首选，其中买一层送一层的优惠更是吸引人。然而，对于这种户型，人们对它好与不好的认识因人而异。
实际上，LOFT户型通常只有30-60平方米的面积，但层高可达3.6-5.2米左右。尽管销售价格是按一层计算的，实际使用面积却是销售面积的1.5-2倍，价格相对较低，适合购买婚房和首次置业的人群。高层高度使得空间更具变化，买家可以根据自己的喜好进行设计。用户可以在有限的空间中享受到多层次立体空间，以及更高的私密性。此外，现在出售的LOFT大多都是精装修好的，省去了后期的装修麻烦，非常适合年轻人。此外，在一些限购城市，LOFT还有另一个好处，大多数并不受限购政策限制。
当LOFT层高过低时，会影响住房的舒适度；但层高太高则会受到政策限制。根据《容积率指标计算规则》，对于LOFT户型的层高有明确的规定：当住宅建筑标准层层高大于4.9米时，无论层内是否有隔层，建筑面积均要按该层水平投影面积的2倍计算。因此，只有住宅立项的LOFT层高在4.9米以内，开发商承诺的买一层送一层的说法才是合法有效的。在购买时，需要了解产品的实际层高。
此外，由于目前市面上出售的LOFT大多是小户型，通常只采用单面采光，这会在一定程度上影响整个住宅的通透性，并对其后期的装修设计造成限制。因此，在购买LOFT住房时，应尽量实地考察，以便了解住宅的具体情况，如果该LOFT在空间设计和光照情况上存在很大的问题，购房者将应谨慎购买。
最后，还要了解清楚该LOFT产品的属性是商业还是住宅，产权年限和产品属性息息相关。此外，LOFT首付较高，虽然总价偏低，但短期内还是会带来较大的经济压力。作为刚需族，一定要算清短期需要投入的资金以及长期的生活成本。
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