在购房时，面对各种数据和率的眼花缭乱，如容积率、得房率、车位率、绿地率等，实际上每个率都有其重要意义。它们能很大程度上反映出房屋的品质和未来居住的舒适度。因此，在购房之前，了解这些率对选购房子是有很大帮助的。
首先，容积率是指房屋总建筑面积与建设用地面积之比。如果房屋容积率小于1，那就是非普通住宅。普通住宅容积率一般在1.8-2.5之间，7-11层住宅之间为1.5-2.0，6层以下住宅为0.8-1.2。
其次，绿地率、绿化覆盖率和绿地率是相关的概念。开发商在宣传中常用绿化率，但这个词语并不规范。准确地说明小区绿化情况的词语应为绿地率和绿化覆盖率。绿地率是指小区内各类绿地的总和与小区用地的比率，而绿化覆盖率则是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率。因此，严格来说，绿地率才能更好地反映该小区的绿化状况。
得房率也是购房前需要了解的重要内容，它是指可供住户支配的面积（套内建筑面积）与每户建筑面积（销售面积）之比。一般来说，多层住宅的得房率在85%-90%之间，小高层住宅的得房率为80%-85%，而高层的得房率相对较低，一般在75%-80%之间。得房率太低表明公摊面积太大，付出的成本也会越大。得房率太高，公共部分的面积就会越少，住户会感到压抑。
最后是车位率，它指的是小区总户数与小区总车位（库）的比。随着车辆保有率的增加，现在的新建小区要求车位比至少要达到1：1，高档住宅的车位甚至达到2：1。一般来说，车位数大于小区住户户数50%才能满足住户的日常停车需要。
综上所述，容积率、得房率、车位率、绿地率等率都能为购房者提供重要参考信息，反映房屋品质和居住舒适度。因此，购房前务必了解这些率，关注细节，可为将来的生活减少不必要的麻烦。
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