小产权房是指在集体土地上，一些村集体组织或者开发商，以新农村建设等名义出售的房屋，或由农民自建的商品房。现有两种类型的小产权房，一种是在集体建设用地上建成的，即宅基地，只属于该农村的集体所有者，外村农民无权购买；另一种是在集体企业用地或违法占用耕地建设的。
需要明确的是，只要小产权房合法办理了相关审批手续，就是合法建筑。因为法律允许乡村集体在集体土地上建造住宅。并非所有小产权房都是非法建筑。但是目前，一些小产权房在销售环节存在某些问题，与现行法律法规存在矛盾，因此，许多人错误地认为小产权房都是非法建筑。只要买方是本集体成员，并符合一户一宅规定，并提供相关审批手续，小产权房就可以确权。
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