许多家庭都需要在房产证上加名字，因此了解相关知识是非常重要的。本文将介绍一些房产证上加名字的相关知识。
一、房产证可以加几个名字
购房合同可以写几个人的名字，但是需要注意购房合同上填写的购买人是谁，房产证就登记给谁。而按揭贷款合同上只能写一个人名字，因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，规避银行的贷款风险。房地产权证上面只有一个人名字，要求一人一证，排名前列业主持有，在占有房屋份额那栏填的是共有。而房地产权共有(用)证则是其他共权人持有，也在占有房屋份额那栏填的是共有。
二、房产证改名的方式
房产证上加别人的名字有三种方式：析产登记、买卖或赠与。
1.夫妻加名
如果是婚前加名，可以根据双方申请，选择赠与或买卖方式进行办理。而如果是婚后加名，只需提供夫妻双方身份证明、结婚证、房屋所有权证、房屋登记申请书等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签，即可办理相关手续。
2.父母子女加名
在父母、子女间房产要办理变更手续时，可以考虑二手房买卖或赠与。具体流程是去公证处办理房产赠与的公证，之后携带房屋两证、双方身份证、户口本、婚姻状况证明等，在房管局办理相关手续即可。
3.兄弟姐妹加名
虽然非直系亲属间房产加名也可以考虑赠与过户方式，但由于税费比较高，同时限购未取消之前也要考虑购房资格，所以买卖方式比较合适。具体流程是双方或三方(中介)协商清楚后签订购房合同，之后在网上进行网签备案，去房管局办理购房资格审查，通过后，打印购房合同，办理过户手续，需携带双方身份证明、婚姻状况证明、房屋两证等材料。
三、按揭中房产加名字
如果在房子贷款没有还清的情况下，不能加名。需要先还清贷款，注销掉之后才能进行办理。一般银行规定：房贷没有还完是不能加名的。
四、房产证上可以写几个名字？
房地产权证是一人一证，但房地产权共有(用)证则是其他共权人持有。因此，房产证上只能写一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，以便在出现财产纠纷时进行合理分割。
以上就是关于房产证加名字的相关知识介绍。
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