现如今房价非常昂贵，最低也要十几万，最高可达几百万。因此，如果想要卖掉自己的房子，很难不依赖银行的贷款支持。然而，银行会对贷款人进行审核，因此如果想要得到银行的贷款也必须满足一定的条件。那么，今天我来给大家介绍一下贷款买房需要满足哪些条件。
一、商品房按揭贷款的基本条件：
1、借款人需要具有稳定的职业和收入，并且信用良好，必须确保有足够偿还贷款本息的能力；要购买的住房必须位于城镇，并原则上是借款人的现居住地、工作场所或经商场所，并且已经与开发商签订了《商品房买卖合同》；
2、贷款金额将基于个人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等方面进行确定，同时必须根据个人信用情况支付银行规定的首付款比例，比例应不低于30%；
3、贷款人必须同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作为贷款抵押，并重新办理抵押登记手续。
二、须提供资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件和复印件（如果申请人和配偶不属于同一户口，还需要提供婚姻关系证明）；
2、购房人和开发商签订的《商品房房买卖合同》；购房人支付的房价30%或以上预付款收据原件和复印件各一份；购房人的收入证明（可以在售楼处获得）；
3、如果借款人是法人，需要提供有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡等相关文件。如果是股份制企业，还需要提供公司章程和董事会同意抵押证明书；同时还需要提供开发商的收款账号信息。
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