首次贷款买房，一般需要支付30%的首付款，而二次贷款需要支付60%的首付款，具体取决于开发商是否有特殊规定。此外，不同城市的首付款额度也会有所不同。
商品房按揭贷款的基本条件包括：借款人要有稳定的职业和收入，信用良好，有能力偿还贷款本息；所购住房应位于城镇，原则上为借款人现居住地或工作、经商地，并已与开发商签订了《商品房买卖合同》；根据个人信用情况已支付了银行规定的首付款比例为30%以上；贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力以及所购住房的变现能力等情况来确定；同意先办理预购商品房抵押登记，并在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作为贷款抵押并重新办理抵押登记手续。
公积金贷款买房的条件包括：在住房公积金管理中心按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款；借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准；有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；具有真实的购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；无尚未还清的公积金贷款；同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。
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