在购买房屋的过程中，支付定金是其中一项必须完成的任务。但是，当购房者决定不再购买房屋时，他们会想要收回已支付的定金。那么，从法律的角度来看，交付定金后想要退还定金吗？
一、交付定金后想要退还定金吗？
根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的相关规定，购房定金是一种为了缔结或履行合同而采取的担保形式。根据这些法律规定，是否能退定金要看具体情况：
（一）如果开发商没有商品房销售资格，购房者可以退回定金。根据我国《商品房销售管理办法》第22条规定，开发商不符合商品房销售条件，不能销售商品房或收取任何预订款费用。因此，如果购房者已经支付了定金，但商品房不符合销售条件，开发商无论是否约定定金退款事项，都必须无条件将定金返还给购房者。
（二）如果购房者不再想购买房屋是因为开发商存在欺诈等行为，或在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么开发商也必须退还购房定金。
（三）根据《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定，因双方均无过错导致不能签订商品房买卖合同的，出售方也应退还定金。例如，由于不可抗力因素导致购房者无法支付房款，购房者也可以要求退还定金。
二、购房者能否要回退房定金？
购房定金能否退还取决于符不符合法定或约定的定金退还条件。如果没有符合法定退还定金的原因，购房者不能要回定金，定金将被开发商没收。
三、签订定金协议时需要注意什么？
1、协议签订主体
定金协议的当事人必须与主合同人一致，否则定金协议无法成为担保的形式。
2、约定定金交付期限
合同当事人应该在定金协议签订之日起规定一定期限内交付定金，约定定金交付期限时必须具体明确。
3、明确约定定金的交付方式
合同当事人应当明确约定定金的交付方式，例如现金支付或银行支付。如果是通过银行支付，必须在收到交易凭证后视为交付。
4、定金数额不能超过房屋成交价的20%
定金数额由合同当事人协商确定。如果定金数额过高，可能导致守约方获得的损害赔偿超过实际损失；如果数额过低，则无法起到保障合同履行的作用。具体数额由当事人约定，但不能超过成交价的20%，超过的部分无效。
5、明确约定定金两字，以避免争议
如果协议中款项性质不明确，没有写明定金字样，可能会产生争议。定金、预付款、违约金和订金等不能混淆使用，如果协议条文中没有明确约定定金的性质，则协议无效。
6、违约责任要具有可操作性
在购房合同中，买卖双方约定以交付定金作为担保。如果买方拒绝购房，则没有权要求退回定金；如果卖方拒绝卖房，则必须双倍返还定金。
购房时支付定金时，必须明确定金的性质，并在签订定金合同时保护自己的合法权益。
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