购房者应该检查房地产开发商是否具备五证，但实际购房时却往往不会过于在意，因为开发商宣传的是优惠，而购房者最关心的是价钱。
为了提醒购房者注意，特别强调五证的重要性。如果楼盘没有五证，可能会导致以下严重后果。
五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。这五证中最重要的是国有土地使用证和预售许可证。只有这两种证照合法，一般来说就没有问题。
如果楼盘没有五证，可能会产生以下严重后果：
一是产权性质看不到，产权年限不清。没有五证，房子的性质也无法确定。开发商可能有意混淆房屋性质，有些LOFT、SOHO等形态的新房，可能是商业用地，土地使用年限短，而且还需要交商业水电费和较高的契税等。
二是开发商一房二卖引纠纷。如果五证都不全，即使买房人付了钱并签了预售合同，也不能在房地产交易中心做网上合同备案登记。如此一来，开发商可能会把这个房子卖给别人，引起纠纷。
三是房屋质量没保障。如果开发商没有五证，他很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格。我们经常从一些新闻报道中看到一些房屋出现墙面开裂，以及一遇到暴雨就闹毛病的劣质房屋。如果你买的房子也是这样的质量，如此难以保障，你还敢买吗？
四是住房贷款可能会办不下来。预售商品房在产权还属于开发商时就能贷款，但是银行的住房按揭贷款是用交易房产的产权做抵押。预售时，房子通常还在建设中，开发商尚未取得房屋大产证。买房人不能及时办理产权登记和过户。购房者购房时，开发商故意隐瞒贷款限制条款，收取购房者定金之后，便不管购房者是否可以贷款成功。这将使购房者陷入要么等待，要么苦苦追讨定金的困境。
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