高层楼房通常会在地下室、一楼和屋顶设置设备层。除了基层外，其他楼层一般不会安置设备。地下室是高层建筑设备最密集的地方，各种电力、照明、通讯、给排水和消防设备都会在其中。有些建筑物也会将生活和消防水箱间设计在楼顶层。一楼会设置一些小型的机房和消防控制室等公共部分。此外，一些高层建筑还会设置设备转换层，用于满足不同功能区域之间的需求。
一般来说，设备布局不会影响业主的正常生活，尤其是顶楼住户很少会受到楼顶机房的影响，因为这些设备并不会经常启用。但是购房者需要注意的是，底层带商业或办公的住宅楼顶部会有一些排风机，这些机器启动时会有比较大的噪音，需要避开这些房间。
高层楼房是指十层及以上的住宅楼。每栋楼应设置不少于两台电梯，其中应至少有一台可容纳担架。设备层的作用包括：消防逃生层、消防备用水箱和消防稳压水泵层、供水回水管道层、电梯设备机房、生活供水管道层、供暖设备层、宽带线缆设备等。
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