如何确定房屋首付款?需要支付多少?

如何确定房屋首付款?需要支付多少?

在收房过程中,可能会遇到开发商延迟交房、无法提供相关证件、擅自改变房屋结构等问题。然而,消费者可以根据法律拒绝收房。下面我们详细介绍七项法律依据:

1.若未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》,可拒绝收房;

2. 若开发商无故延迟交房并超过三个月,可拒绝收房并解除合同;

3.若开发商未经有关部门批准擅自改变房屋结构或合同中的配套环境,可拒绝收房;

4.若开发商经批准改变房屋结构未经买家认可,可拒绝收房;

5.若房屋实际交付面积误差比特别值超过3%(不含3%),可拒绝收房并解除合同;

6.若经符合资质的质量检测机构核验,房屋主体结构质量不合格,可解除合同并要求赔偿损失;

7.若房屋质量问题严重影响正常居住使用,可解除合同并要求赔偿损失,出卖人应当承担修复责任。

以上七项法律依据都有明确的法规支持,消费者可以据此合理维护自身权益。

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