买房时需要注意房源地段和基本参数。了解房子参数能够帮助人们挑选出更优质的房源，也是享受生活的重要标准。以下是买房常识中十三个必备的知识点。
1.刚开盘的房子并不一定是好房源。好房源通常都会保留一些，然后根据每月的销售情况进行定量推出。一般来说，要买到好房源需要有关系，但价格会迅速上升。
2.不要在售楼处购买保险。保险公司可以给予折扣，甚至可以享受八五折的优惠价。
3.广告是为了宣传制作而成的，颜色也经过处理，不能完全代表楼盘的真实情况。
4.在购买房子时要保持清醒。售楼员会使用很多逼迫性的话语来促使购买，如果心态过于紧张，可能会后悔。
5.高层的九到十一层是扬灰层，不是售楼员所说的优质楼层。脏空气通常会停留在这个楼层。
6.景观是为了吸引顾客而准备的，不能代表实际情况。需要看到的是实际表面现象。
7.外墙面砖最容易漏水，如果可以选择涂料的外墙，那就更好。
8.房产公司和测绘局通常相互合作，不要完全相信实测面积，自己动手尝试才能更好。
9.绿化率和容积率不能完全代表实际情况。如果能够达到80%已经非常不错。
10.外立面材料和新房漏水没有直接联系。通常是因为外墙有裂缝才会漏水。
11.在买房时不要过于相信旁边人的话，因为很多都是公司安排的人员。
12.有时在开发商处直接购买房产会比在代理商处购买更划算。
13.窗户看起来很大，但只能开一扇，这是开发商为了省钱所做的。
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