自从上海和重庆开始实施房产税试点以来，如何征收房产税一直是房地产市场热议的话题。房产税是一种财产税，税收对象是房屋，征税依据为房屋的计税余值或租金收入，向产权所有者征税。那么该如何征收房产税？个人和企业的房产税如何计算？房产税的征收范围是什么？
房产税可以根据房屋原值或租金收入从价计征或从租计征。
以从价计征为例，按照房产原值一次减除10%-30%的余值，按照1.2%的税率征税。举个例子：如果你的房屋原值为100万元，当地政府规定征税时可一次减除30%，那么你需要缴纳的房产税为100×（1-30%）×1.2%=0.84万元。
如果以从租计征为例，按照租金收入的12%征税。例如，如果你将门市房出租给他人，每年收取租金10万元，那么本年应该缴纳的房产税为10×12%=1.2万元。
特别规定：从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂时减按4%的税率从租计征。需要注意的是，这里只限于居民住房，且出租给他人是用于居住，不包括既用于经营又用于居住的房屋。
了解房产税征收的范围和个人房产税如何计算以及如何征收房产税等问题，对于许多新房购买者来说都非常重要。要了解房产税的征收方式，需要先对房产税的各种类型、征税对象、征税方式、计算方法、我国现有的房产税征收状况以及房产证办理流程有一定的了解。目前，房产税在我国是处于试验阶段的税收，各项有关房产税征收的措施仍在发展中。但由于人们纳税意识的提高，房产税的缴纳越来越受到关注。因此，本文总结了一些与房产税征收相关的资料，希望能够帮助读者解答房产税如何征收的问题。
房产税是一种财产税，其税收对象是房屋，征税依据为房屋的计税余值或租金收入，向产权所有者征税。该征税方式可以采用从价计征或从租计征。房产税的征收跟纳税时间和征收对象有关。对于房产开发企业开发的商品房，在售出之前不征收房产税；但是对那些开发商已经使用或出租、出借的商品房应按规定缴纳房产税。
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