很多楼盘都位于地铁附近，打着地铁盘这样的名号吸引购房者。然而，购房者购买了这些所谓的地铁房后，往往会后悔。问题的根源是对地铁房的认识不够准确。下面是聊宅小编总结的购房者常犯的五大误区，购房者一定要避免这些误区。
1、只要离地铁近就是地铁房
购房者对离得近的理解不够明确。地铁房并不能简单地以项目到地铁口的直线距离为准。一般人从小区走到地铁口的时间在5分钟内的称为正地铁房，10分钟内的是准地铁房，15分钟内的是近地铁房。有些小区比较大，在自己购买的楼栋出发到小区门口也需要十分钟。因此，在购买地铁房时，如果是看中地铁的便利性，最好亲自测一下，从项目门口走到地铁口的时间需要多长。
2、是地铁房就有投资价值
地铁的主要作用是为生活带来便利，如果某个地铁盘位于市中心周边，配套设施成熟，那么该楼盘的价格并不应受地铁影响太大。相反，在周边配套不完善的郊区，地铁会带来周边商业和交通等配套设施的完善，这样的房子才有增值潜力和投资价值。在购买地铁盘时，投资者一定要仔细考虑楼盘被地铁影响的附加价格是否值得。
3、楼盘距离地铁口越近越好
购房者如果过度追求近距离，可能会后悔。地铁里安装的通风设备、冷却塔等在运作时会带来较大的震动和噪音污染，还有电磁辐射。此外，地铁口人流量大，私密性并不好。如果想要近距离又不想受地铁影响，建议购买距离小地铁站200米左右的房子，距离大站点300米左右的房子。如果老年人居住，建议不要买得太近，以免影响生活起居。
4、过度依赖地铁出行
地铁可以缩小城市范围，但周边配套的成熟需要一些时间。购房者刚入住时，生活并不方便，出门还需要坐地铁到市区，站点多了会消耗更多的时间。而且，像郑州地铁这样拥挤的情况，如果你想去买个菜、逛个超市，还需要挤地铁，生活质量会受到影响。购房者在考虑地铁潜力和带来附加价值的同时，也要考虑周边环境和配套。
5、规划中的地铁也有潜力
楼盘周边规划中的地铁并不一定带来方便。购房者不要轻信置业顾问讲地铁开通后的方便，自己购买房产时一定要确认各种信息，并查询相关网站上地铁开通的具体时间和情况。如果地铁开通需要十年八载，那么现在的规划图就没有太大价值。
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