高层住宅在购房者中很受欢迎，但是高层也存在一些问题。在购买高层时，需要注意以下几点问题。
一、户型格局的选择
大多数高层住宅都是框架结构，因此要注意南向房、北向房，一些只有东西向窗户的小居室，以及内部隔墙无法打通的问题。在选择高层单位时，一定要考虑到入住后的舒适程度，确保自己住得舒服、满意。
二、密度和观景质量
高层住宅的品质与密度有关，密度越低，居住品质越高。此外，观景质量也很重要，尤其是在选择顶层或较高楼层时，必须特别注意朝向景观，并考虑周边地区未来规划，以防风景被遮挡。
三、电梯数量和质量
购房时必须选择信誉好的电梯企业，并询问楼盘维修人员如何解决故障问题。可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。
四、水量、水压、供电、应急电源等多方面情况
高层住宅一般在顶层建有水箱，使高层住户可以用足水压。此外，应急发电机组的配置也很重要，确保市内停电时，电梯依然可以运行。
五、物业管理和监控保安
需要注意大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
六、车位问题
在购房时，即使是无车户，也需要提前做好车位规划，因为未来很有可能车位比房价还贵。
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