在中国的传统思想中，贷款被视为负债，因此一些人在购房时宁愿攒多几年钱也不愿去贷款。然而几年后，他们发现他们攒的速度根本赶不上房价的增长，非常后悔。其实，对于没有一次性支付房款能力的购房者，按揭贷款是一个很好的选择。选择按揭贷款时要注意以下几点：
一、保持理性避免冲动
购房是一项重大的家庭开支，因此需要全面准备。首先需要根据个人经济实力选择房屋价格和面积。其次，在办理银行按揭贷款时需要准确估算自己的经济负担能力。最后，不要把所有可用资产用于首付款，需要在首付款中预留一定的风险准备金。
二、保持良好的征信状况
征信情况不良会影响贷款申请。通常情况下，如果个人征信记录中连续三次逾期记录累计六次以上，贷款申请很可能会被拒绝。信用卡、房贷、车贷的逾期记录都将出现在个人征信中。
三、选择合适的贷款年限
银行商业贷款的最长贷款年限为30年，如果申请人符合长期贷款的条件，可以随意选择贷款期限，如选择20年、10年等。贷款年限直接影响月供金额。在贷款总额相同的情况下，贷款年限越短，利息支出越少，月供越多。但是考虑到通货膨胀的影响，一般认为贷款周期越长越好，至少不要低于20年。
四、了解还款方式
常见的还款方式有等额本息和等额本金两种。等额本息的优点是每月还款额固定，还款方便；缺点是还款利息多，提前还款不划算。等额本金的优点是总支出较少，后期提前还款划算；缺点是每月还款额不固定，前期负担较重。在选择还款方式时，购房者可以根据自身未来的收入预期和资金计划作出选择。
五、提前还款有优劣
提前还款是指在按月足额偿还个人住房贷款本息的基础上，提前偿还部分或全部房贷的行为。准备提前还款的购房者需要注意两个方面。首先是要注意提前还款有一定的条件，如果不满足条件，银行可能会收取一定的违约金。其次，如果处于还款初期的借款人提前还款是划算的，而其他情况则不划算。
六、贷款期限可延长
如果购房者在还款过程中遇到困难无法及时还款，怎么办？虽然在贷款的初始阶段，购房者与银行已经就贷款期限和贷款利率进行了约定，但这并不意味着无法改变。购房者可以提出变更贷款期限，如果银行同意就可以办理贷款延长。但需要注意的是，一般情况下，借款期限只能更改一次。
七、还清贷款后撤销抵押
还清贷款后不要忘记撤销抵押。流程是持银行提供的贷款结清证明和抵押的房地产权证明前往所在区（县）的房地产交易处撤销抵押。
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