对于夫妻来说，婚后可能需要更名房产证，如果夫妻在婚姻存续期间没有特殊约定，那么无论房产证登记在谁的名下，房产都属于夫妻共同财产，双方共同共有。如果夫妻需要更名土地证，那么需要哪些手续和材料呢？
夫妻如需更名土地证，需要进行以下步骤：申请－受理－踏察－审批－登记－发证。同时需要提供土地登记申请书、国有土地使用证、国有土地使用权转让合同、申请人的房屋所有权证和转让双方申请人的身份证明。
不同的土地性质会影响更名费用，分为出让和划拨两种情况。对于性质为出让的土地证更名，收取更名费为0.5元／平方米，面积以房屋所占土地面积为准。对于性质为划拨的土地证更名，需缴纳0.5元／平方米的更名费和土地出让金，土地出让金由评估所评估而定，地段不同价格也不同，一般1级地段为50元／平方米。
除了以上步骤和材料，夫妻更名土地证还需要与转让土地证所有人签订协议，并提交报规划局办理规划用地许可证和报房地局审批所需的相关材料。最后进行领取土地使用证程序，包括签定土地使用权出让合同、缴纳出让金、土地使用权属登记和领取《中华人民共和国国有土地使用证》。
尽管房产证和土地使用证分开办理，但根据房地合一的原则，夫妻在办理其中一证更名的同时最好同时办理另一证，以减少麻烦。以上就是夫妻婚内房产更名土地证和需要的材料和手续。
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