在购买房屋时，楼市提供了各种户型供选择，而楼层选择更是让人眼花缭乱。在实际看房过程中，人们常常纠结于选择多层还是高层，以求得到最安全和最优质的住房。那么，买房选楼层需要考虑哪些因素呢？
光线：从光线的角度考虑，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，因此楼层不宜太低。但楼层过高的话，角度不对，也会影响阳光的照射。
视野：楼层越高视野越好，这一点不需多言。但是顶层单位的阳光直射可能会导致夏季温度过高，所以31层左右的高度可能相对会好些。
噪声：城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，例如影响睡眠、食欲和学习效率等。楼层低，吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板等吸声物体，就会好一些。而声音会向上传，高层单位也不能幸免。一般来说，20层以上的单位噪音影响较小。
灰尘：一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度。但事实上，扬灰层并不能一概而论。
风水：根据五行八卦的理论，每个楼层都有对应的属性，人应该选择与自己属性相同的楼层居住，有利于自己的工作等。
高层与多层：平分秋色看个人偏好
从建筑形态上来看，多层一般指六七层高的楼，而高层是指七层以上的楼房。相对于高层而言，多层有采光好、通风好、居住成本低等优点；而高层则随着土地资源的日趋紧张和生活舒适度要求的提高，逐渐进入人们的生活，并被越来越多的年轻人所喜爱。
高层与多层的特点，从建筑质量、使用面积、视野、物管、构造格局等方面来进行对比，我们大约可以这样汇总：
建筑质量：一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于是钢筋混凝土现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能比多层好，整幢大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。
视野：高层的视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大、采光好、日照时间长。
使用面积：高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层。高层住宅由于有电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。
物管：一般来说，大多数高层物业管理比较完善，但物业管理费比多层的更高。
以上就是在购房时挑选楼层需要考虑的因素，希望能对大家有所帮助。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫