底层住宅在传统观念中不太受欢迎，因为容易潮湿，私密性差，阳光不足等问题。但是，还是有人喜欢底层住宅，因为底层不受电梯停运的影响，而且现在许多开发商在底层做文章，如赠送庭院、花园，设计得非常精美。而且，底层房价相对便宜，可以节省很多开销。只要注意以下几点，选择合适的底层住宅也是可能的。
避免潮湿
底层相对潮湿，而且回潮现象比较严重，但有架空层就不会受到太大影响。在选择这类房屋时，要注意室内墙壁上是否有霉斑，即便选择了之后，室内可以铺设地砖，而不是地板。底层靠近地面，周边有许多管道井，因此墙皮和楼板的防潮问题至关重要。现在一些底层住宅往往在较高位置做半地下室处理，可以起到防潮的作用。
采光问题
如今，新房在建造时都会充分考虑采光问题，基本上都符合国家规定的较低日照标准。与之相比，老房子更容易出现采光问题。在选择住宅小区时，应尽量选择栋距较大的，以争取正南向的主采光面。如果有老人或小孩，冬季的日照问题更应该考虑。底层的日照问题主要是受邻居楼宇的遮挡影响。因此，可以自己计算一下：本楼与南向相邻楼座之间的距离是否超过相邻楼座的楼高，如果距离大于楼高，就不会影响阳光的入射角度。
安全问题
对于追求高品质生活的人来说，安全问题是最关心、最重视的问题。对于选择底层住宅的人来说，社区环境和物业管理是必须要考虑的关键因素。如果整个社区内的安全管理措施得当，人员进出把关严格，定期由保安巡查，那么底层住宅的安全系数就会大大提高。在选择此类房屋时，应该认真考虑小区的地理位置、周边居民的素质、小区的性质以及物业服务公司的质量。此外，自我防范也很重要。
噪音问题
底层是楼上居民的必经之路，人多了，就会有声响，例如关门声、脚步声、嬉闹声等等。因此，为了避免日常的干扰，选择底层住宅时需要重点考虑房屋的隔音质量，包括墙壁和门窗。尤其是窗户，选用中空和密闭性能好的隔音玻璃可以有效避免外界噪音的干扰。因此，在选择底层住房时，应避开小区地下车库的出入口、交通主干道，不要选择正对马路、娱乐区或小区大门的房屋，以避免尘埃、噪声和夜间汽车亮灯和鸣笛的干扰。
卫生问题
在房龄较老或物业公司不负责任的小区，随意乱扔垃圾和高空抛物的现象经常发生。因此，在选择住宅时应该考虑小区居民素质和物业服务公司的质量等问题。
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