现今很多子女结婚所使用的房子是父母赠与的。这种父母赠与的房产应该如何过户？其他方式赠与的房产又是如何过户呢？
实际上，房产赠予可以分为两种情况：一种是普通赠予，另一种是无偿赠予。
普通赠予有时被称为直系亲属赠予。这种赠予需要提供双方的关系证明。接受赠予的人必须是具有赡养关系或是可以通过继承取得的人。
无偿赠予是指在双方没有直系亲属关系下的一种赠予方式。交易双方为了规避税费，采用的房产赠予一般都是无偿赠予的方式。
亲属间赠与房产的过户流程：
亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。根据《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不需交纳契税。虽然不需交纳契税，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱公证，产权人在去世前还是可以随时变更继承人。这种方式较为便宜，但是最不容易得到保障。
如果办理赠予，需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料。先到公证处办理赠予公证手续，持赠予公证书才能办理产权过户手续。赠予的费用包括：3%的契税、万分之五的印花税，而公证费的收费标准因地而异。很多城市按照房产价值的2%收取，有些地区还要求对房产进行评估，评估的收费从0.3%到1%不等。实际上，赠予未必比房产买卖过户更省钱。如果房产的产权证或税务部门出具的契税填发时间满5年的话，还是办理房产过户更划算。办理房产过户需要交纳1.5%的契税(非普通住宅为3%)，双方各交万分之五的印花税。房产的产权证或税务部门出具的契税填发时间不足5年的话，就会涉及到 5.5%的营业税和个人所得税了。
无偿赠与的房产过户流程：
(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。——房产赠与合同书范本。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定交纳有关税费。
(三)办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
(四)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：(1)过户申请书; (2)身份证件; (3)房地产权证; (4)赠与书及公证书; (5)有关税费的收据。
(五)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
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