公摊面积常常被认为是浪费钱的地方，越少越好。但事实上，我们需要了解关于公摊的常识。公摊面积是指整栋楼的产权人共有的建筑面积，包括各住户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。一般来说，普通多层住宅楼的公摊系数约为10%-15%；带电梯的小高层住宅公摊系数约为15%-20%；高层住宅的公摊系数相对更高，约为20%-25%。
我们会发现，高层住宅的公摊面积常常比多层高。这是因为，高层住宅需要更多的电梯数量和大小，逃生通道面积也需要增加，承重墙体投影面积也较大。
在了解公摊面积的同时，还要注意以下名词。首先是零公摊，其实只是开发商会通过大面积赠送来填补公摊面积，赠送面积并不写入产权，存在一定的安全隐患。其次是公摊比，购房者需要要求开发商出示公摊面积明细表，合同描述越详细对购房者越有利。最后是公摊百分比≠公摊面积，因为公摊百分比是测绘部门测算整个小区的结果，而不是单纯的某一套房子，因此具体到每套房子的面积就会有一定的差距。
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