1、提前偿还商业贷款部分实际上是可行的。提前偿还公积金还是商业贷款没有具体要求，可以根据自己的实际情况进行选择。需要注意的是，还贷的钱有要求，如果是公积金账户的钱，就只能先还公积金。如果是掏自己的钱，可以任意选择先还哪一边。
2、申请住房公积金贷款时，借款申请人及共同申请人需持相应贷款要件到缴存住房公积金的管理部申请贷款，填写公积金贷款申请审批表。借款人还需持购房合同和售房许可证、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到贷款银行申请住房贷款，填写个人住房贷款（组合）贷款申请书。受理人员进行初审，审核贷款政策，录入信息。银行审核贷款，计算贷款额度，确定贷款期限。
3、借款人需到贷款银行签订借款合同和抵押合同，并在贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。借款申请人及共同申请人还需到保险公司办理还贷保证险和财产损失险，并办理抵押手续。
4、待抵押手续经过公示时限办理完毕后，所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡（折），借款人凭身份证原件到受托银行领取。借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡（折）内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。
5、对于提前还款，需要注意的是，如果是公积金账户的钱，只能先还公积金贷款。如果是自己的钱，可以任意选择先还哪一边。
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