1. 现房和期房：
现房是已经建好的并且领有房产证的房子，可以直接入住。期房是还未领有房产证或正在建设中的房子，需要经过一段时间才能领证入住。现房的优势包括工程已经竣工验收合格，投资风险降低；可以直接看到实景进行评估房屋的结构、质量、环境、配套、物管等；房屋价格基本稳定，不会有太大的变动；家庭计划也更容易安排，付完房款即可入住。现房的劣势包括价格较高且难以优惠，选择范围也会缩小。
期房的优势包括价格较低，开发商为了募集资金往往会在价格上有较大的优惠；选择范围也会更广；存在较大的升值潜力。期房的劣势包括未确定因素较多，投资风险较大；开发商在建设过程中出现的问题也会给购房者带来损失；价格涨跌难以预测；仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况存在的风险也较高。
2. 70年产权：
70年产权在我国法律规定中，土地使用权与房屋产权是两个不同的概念。居住用地的土地使用期限为70年，70年期限到期后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果需要再次申请土地使用权，则需要根据当时的地价水平补缴土地出让金。
3. 公摊：
公摊面积是指分摊的公用建筑面积，与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。需要分摊的共有建筑面积为整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。
4. 容积率：
容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。
5. 得房率：
得房率是指买家实际可以使用的房屋建筑面积与销售面积的比率。得房率太低则不划算，太高则不方便。得房率在80%左右较为合适，公摊面积既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
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