当前，大部分人面临的房价上涨速度比工资上涨速度快得多，由于资金有限，所以购房者往往会向银行贷款。然而，你是否满足贷款条件？为什么要在贷款时尽可能多地借款？
买房贷款需要满足哪些条件？
1. 年龄在18岁以上，具有完全民事行为能力和承担完全民事责任能力，并持有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明。
2. 首期购房款已交清。
3. 具有稳定的合法收入和偿还贷款利息的能力。
4. 购房者需要有不低于购房价格20%的自有资金。
5. 借款人同意以购房屋及其权益作为抵押物。
6. 所购二手房产权明确，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件。
7. 所购房屋不在拆迁公告范围内。
8. 符合贷款银行所要求的其他条件。
即使满足以上条件，也不代表你能顺利获得贷款并购买到理想的房屋。因此，如果你打算买房，必须在申请贷款之前弄清以下几个问题，以确保贷款的顺畅办理。
为什么在贷款时要尽可能多地借款？
1. 未来的钱比现在的钱贬值
未来可能会挣得更多。通过今天贷款购买房屋，我们可以提前享受未来的成果。如果按照非官方计算的年均通货膨胀率10.68%计算，扣除4%左右的贷款利率，购房贷款非常划算。
2. 留有余地，现金流为王
如果是工薪家庭，每月收入较为稳定，想要积累财富需要一定时间。留有现金，可以给我们留出余地。假设我们之前留下了一笔钱，后来发现了一个购买企业债券的机会，风险较低，年化收益率达到12%。贷款利率为商贷九折，约为4.41%，理财收益率高于此数字，总的来说是赚钱的。即使没有这个投资机会，以我的理财学习和实践，想要跑赢贷款利率还是不难的。此外，手里有粮，心中不慌，手握现金的感觉比两手空空要踏实许多。
3. 货币杠杆放大家庭财富
金融专家说：中国经济长期处于上升通道，财富的增长与泡沫化是共生现象。 对普通人来说，仅靠职务性收入是远远赶不上通货膨胀的，人们辛苦赚来的钱不知不觉被侵蚀。
负债有杠杆效应，可以帮助普通人放大资产。造字时，债这个字就代表一个人的责任。在商业社会中，敢于负债的人是敢为未来负责的人。适度运用杠杆，普通人的资产收入会逐渐提高，当这一比例逐渐增加，人们对职业的依赖就会逐渐减少。我们购买的投资房产每月可以产生2千元的租金，这是非常好的财产性收入。
当然，贷款数额仍需根据各自的实际情况考虑，考虑还款能力，家庭资产负债率不得超过50%，每月还款额不得超过每月收入的30%。
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