在选购房屋时，人们更倾向于选择南北通透的房子，因为通透性对房屋的通风和透光性能有着直接的关系，这不仅直接影响着住宅舒适度和身心健康，也是衡量户型好坏的重要标志之一。然而，许多人在购买房屋时并不了解通透性的相关知识。下面，我们将一起了解判断房屋通透性的七个指标。
1.面宽和进深的比例
面宽较大，进深较小的房子通风能力越好。进深与面宽的比例为6:4。住宅的进深不宜超过14米。
2.朝向的影响
一般来说，正南朝向的房子通风性较好，其次是东南朝向。需要了解的是，户型的朝向通常是由楼栋朝向决定的。
3.前后楼间距要超过楼高的1.2倍
前后间距：用楼高:楼间距=1:1.2比值计算。左右间距：多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米；多层与高层(12层及以上)为9米；高层与高层之间为13米。
4.户型布局
在客厅、餐厅和阳台在一条直线上、中间无遮挡、南北对流的结构中，通风性最好。卫生间和厨房要直接通向外部，这比在楼道或公共走廊开窗通风更好。
5.建筑结构的重要性
一般来说，一梯两户的板式住宅通风条件最好。相比之下，一梯三户或两梯四户的中间户通风会差一些。
6.楼层高度对通风的影响
理论上说，层高越高的房子通风性能越好，底层通风会较差。5到7层或12到15层的房屋，通风效果较好，也避开了扬灰层。
7.楼栋在小区中的位置
小区中迎风面和背风面风压差过小，形成不了对流，就会出现有堂无风的尴尬局面；小区中，楼栋会形成空气流动的旋涡中心，成为通风死角，开窗后空气质量越差。
住宅的通透性是由小区的总体布局、建筑朝向和间距、户型设计等多种因素综合决定的。因此，在看房前，买房者需要事先学习有关房屋通透性的知识，以便做出明智的选择。
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