购房网签的流程
购买现房与商品房预售不同，因此在进行网上认购和网上签约时需要注意特殊性，以避免上当受骗。以下是一些执行流程和注意事项。
1、查询楼盘相关信息
购房者应该在签订认购书和正式买卖合同之前，查询房产管理局公众信息网上有关该单位的信息，以了解该单位是否可售、是否有销售限制等情况。同时，购房者还可以查看合同模板，了解合同上可能约定的相关内容。
2、与发展商签订《商品房买卖合同》
购房者要仔细查看合同内容，包括交易单位的基本信息、售价与付款方式、付款时间、发展商交楼时间、办理房产证时间等，并应清楚违约责任的规定。一些开发商在网上签合同前，会先将合同范本给购房者确认，如果购房者没有疑议，再进行网上签约。
3、保存合同
如果双方确认合同条款无需修改，即可保存合同，购房者设置购房密码。合同签订保存后，可以打印。
4、完成网签
进行备案并打印《商品房备案登记证明书》，并由双方签字。
网签注意事项
1、审查开发商是否具有商品房预售许可证
购房者必须审查开发商是否具有商品房预售许可证，因为预售证是买房是否能办理房产证的关键。
2、采用标准房屋买卖合同文本
网签时必须采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照合同条款逐条逐项填写，不能马虎。
3、注意合同条款中的权利和义务是否对等
在签订合同时必须注意合同条款中双方填写的权利和义务是否对等。
4、确认房屋面积及面积差异处理
购房者选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，必须在合同条款中明确面积误差处理方式。
5、确认交房日期是否确定
开发商往往在预售合同上使用模糊语言，购房者必须将交房日期明确规定为某年某月某日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
6、对条款有异议
购房者对于开发商提出的不合理条款，需要提出自己的修改意见进行协商，如果开发商不同意修改或补充，则购房者有权重新选择开发商和楼盘。
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