目前购房者在买房时常常会寻求中介的帮助，因为有些中介还是比较可靠的，而且借助中介的帮助，购房者的压力相对也会减轻不少。中介会帮购房者找到合适的房源，如果购房者满意，就可以进行交费等相关程序。今天，我们将为大家介绍关于二手房中介费一般是多少以及按揭二手房转让流程的相关知识。
一、二手房中介费一般是多少
二手房中介费是指在通过房屋中介公司进行二手房交易时需要支付给中介方的服务费。一般中介费为房屋成交价格的3%到5%之间。无论是房屋出售方还是房屋购买方，都需要向中介方支付费用。目前，中介服务费没有统一的规定，一般按照行业内的惯例收取。二手房中介费是按照分段累进的方式计算的：50万的1.25%、50万以上的0.875%、100万的0.5%、200万以上的0.325%。现在一般正规的房地产中介公司收取成交价的2%到3%，小中介公司一般会收取1%到1.5%的中介费。但有些无良的中介也可能会收取过高的中介费。因此，购房者在找中介时务必要找正规的中介，以避免被骗。
二、按揭二手房转让流程
1、卖房方：
卖方需要提供的证明材料有：产权复印件或购房合同复印件、借款合同、抵押合同、公证书。卖方还需要到建设银行的会计柜台查询余额明细表，以查看是否有应该缴纳但未缴纳的欠款。此外，卖方还需要提供贷款偿还证明，即原债务人无拖欠的贷款本金和利息证明。如果卖方已婚，还需要提供夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证明。
2、买房方：
买卖双方以及共有人需要填写《贷款债务转移申请审批表》；买卖双方需要签订《债务转移协议》；买方需要提供合法的居留身份证明材料，证明具有完全民事行为能力，提交贷款申请表。如果买方已婚，还需要提供夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证明。此外，买方还需要提供收入证明，证明具有稳定的经济收入，并且收入必须是月供款的三倍以上。
3、按揭二手房转让费用：
在按揭二手房转让过程中，需要缴纳一般二手房交易的契税、印花税、登记费、交易手续费等费用。此外，还需要支付银行的按揭转让佣金、抵押担保费、评估费、保险费、律师见证费等费用。如果房屋已有产权，需要到房屋管理局办理注销产权手续，重新办理过户手续并再次进行抵押。如果是合同按揭，还需到开发商那里办理更名手续。银行一般建议开发商不收取购房者的费用。另外，房屋管理局会收取过户税费。
以上就是我们为大家介绍的关于二手房中介费一般是多少以及按揭二手房转让流程的全部内容。购房者在找中介时务必要找正规的中介，以避免被骗。购房者还应该熟悉购房相关的流程和费用，以便更好地进行二手房交易。
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