当购买期房时，参观样板间是必要的步骤。样板间是开发商宣传楼盘的亮点之一，通常会装修得非常精美，呈现出高大上的豪华效果。但实际上，样板间存在许多问题，例如装修尺寸与所购买房屋的实际尺寸不符，采光效果差，为了避免购房者产生视觉误导，参观样板间时需要注意哪些事项呢？
1.注意样板间与实体户型的比例。询问样板间是临时搭建还是实体户型，如果是临时搭建则需要了解户型尺寸和功能布局。由于样板间内墙体较薄，使用面积会有所增大，造成购房者的错觉。如果是实体户型的样板间，则可以参考户型图尺寸。此外，注意样板间主要展示的是房屋的套内面积，而电梯、公用走廊、楼梯等部分并未显示。
2.关注样板间的光线问题。采光对业主的居住体验影响极大，因此参观样板间时要注意它的采光情况。许多样板间采用亮色调的装修和24小时开灯来弥补采光不足的问题。购房者可以在卧室或客厅关闭灯光，观察白天室内的采光程度。尤其是卫生间、浴室、厨房等空间，以免白天也需要开灯。
3.注意样板间内的装修家具。样板间内的家具和装饰品需要购房者特别留意。有些家具是开发商定做的，以配合样板间的需求而非标准尺寸，需要咨询置业顾问。购房者也可以自己携带卷尺测量尺寸，做到心中有数。
4.关注管线位置。样板间的装修设计周期相对较短，可能会把管线隐藏起来，掩盖缺陷。购房者需要注意它们的分布情况并询问销售人员，以避免未来改造房屋时浪费空间或者遇到更加严重的问题。
5.注意装修和结构。开发商在装修样板间时尽可能做到精美，使用进口材料，家具的款式、尺寸、颜色等都与整体风格相匹配。但实际上，购房者看到的样板间和实际购买的房子在装修和结构上可能存在差异。如果看到的样板间经过大改造，例如打掉一堵墙、打通两间房、处理阳台飘窗等，那么可以基本断定看到的和购买的是两个完全不同的房子。
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