房屋产权有年限限制，但是不要把房屋产权和房屋所有权混淆。购买房子后，我们拥有房子的所有权，而房子的产权年限指的是土地租用年限，土地是国家的，开发商有偿租用。目前，土地租用年限主要有40年、50年和70年三种，那么50年产权的房子值得购买吗？对此，我们需要分析哪些人适合购买50年产权的房子。
50年产权的房子与70年产权的房子相差20年，差距非常大，通常70年产权的房子被称为大产权房，而50年产权的房子则是商住两用性质的。从居住和投资角度来看，它们各有优势。50年产权的房产往往比70年产权的住宅更实惠。开发商通常会将地块临街的位置建设成商业，如果还有空余，开发商也会建一些公寓式住宅作为商业配套，以满足消费者的不同需求。
哪些人适合购买50年产权的房子呢？
1. 单身人士：50年产权的房子大多数都是面积比较小的公寓，公寓房中有一类被称为单身公寓。这表明，公寓房比较适合暂时没有打算结婚生子的单身人士。单身人士经济能力相对有限，无力购买昂贵的房屋，而购买公寓房的成本相对较低。公寓房的面积有限，不适合太多人居住，但完全能够满足单身人士的住房需求。
2. 养老一族：面积小、地段好、配套全是50年产权的房子明显的优势。父母一生都在为自己和家人辛苦奋斗，等到老了的时候，很多人都想有一个舒适安逸的空间。但养老一族不适合购买户型太大的房子，公寓房就很合适。公寓房所处的地段不错，周边配套也齐全，老人住起来也方便。如果子女为父母买一套公寓房，既孝敬了父母，还是一项很好的投资。
3. 新兴而立一族：这一类购房者指的就是年轻一辈的人，大多数以工作为主，处于事业上升期，大概在30岁左右。一般来说是公司白领或小公司经营者，收入中等。虽然工作收入都比较稳定了，但是购买大房子还是比较苦难，但目前一个人还是足以承担购买公寓房的压力的。
4. 过渡购房者：有些朋友到了需要购买房子的时候，但是手里面的资金却不是那么充足，这个时候就会考虑购买50年产权的小户型过渡。等收入稳定或者未来结婚后，再换成住宅两室、三室户型。这类购房者由于工作繁忙，在家居住时间较少，对于所消耗的费用和天然气等方面要求不高。这是过渡时期的一种选择。
50年产权的房子优点还是很多的，还有些购房者是属于纯粹的投机客，也会考虑购买这类房子，主要就是看到了这类房子的升值潜力，买了用来出租也很划得来。
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