房屋朝向是指房屋各个功能区域，如客厅、卧室、厨房、餐厅、卫生间等的朝向。一般来说，朝南的房屋采光充足，冬暖夏凉；东南朝向的房屋采光较好，但通风一般；东朝向的房屋采光好但通风差；西南朝向的房屋采光较好，但受西晒困扰；北朝向房屋采光差，夏季凉爽但冬季阴冷；西朝向房屋采光时间短，夏日午后可能会出现暴晒的情况。目前南向房屋较主要，而东向房屋价格较高于西向房屋。
户型动线分为居住动线、来客动线和家务动线，应尽量减少交叉的部分，避免打扰。居住动线包括卧室、书房、卫生间；来客动线包括客厅、餐厅、公共卫生间；家务动线包括厨房、卫生间、阳台等。
承重墙不可拆，非承重墙可拆，但像厨房、卫生间等区域的非承重墙墙体不可随意拆除，因为涉及到水路管道、电路以及防水等。购买房屋时，应留意承重墙和非承重墙的位置和易于拆除程度。
南北通透并不是南北均有窗就叫南北通透，也要考虑窗户之间是否能形成对流。真正的南北通透需满足阳台能和厨房或餐厅的窗户之间形成对流的3个条件。
全明户型指各个区域，如卧室、客厅、厨房、卫生间均可以自然采光，不一定要求南北通透。
开间指东西方向距离，进深指南北方向距离。开间太小，进深过大，会影响采光和通风效果；开间过大，进深太小，采光通风好但室内温湿度不稳定。开间和进深的比例为4:6较为合适。
动静分区指的是客厅、厨房、餐厅等主要活动场所和卧室、书房等需要安静场所分开，互不干扰。
采光通风受户型朝向、开间与进深比例、窗户数量及大小、周边遮挡等因素影响。购买时应看楼层平面图，是否处于凹槽内，采光是否受影响。
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