近两年来，庄里的居民热衷于购买房产。然而，他们是否了解到收房的注意事项呢？收房是买房的重要环节，虽然收房本身是一件令人开心的事情，但也可能伴随着一些问题和陷阱。购房者需要注意哪些问题？在收房过程中，遇到特定的情况，购房者可以选择退房。
购房验收的注意事项：
陷阱一：收房时间限制
开发商一般会在发出收房通知书后30天内约定收房时间限制。如果购房者未在规定时间内完成相关手续，通常被视为已经交付房产。购房者应该提前妥善保留好联系方式，以避免错过验房期限。如果确有特殊情况无法到场，可以书面委托他人或律师代劳，并及时与开发商取得联系，商议另行约定时间，最好以书面确认。
陷阱二：缺少必要证件
如果房产证件《建筑工程质量认定书》和房地产开发建设项目竣工综合验收合格证不齐全，特别是在整个楼盘的建筑尚未完成的情况下，房产往往无法验收。如果购房者确实要求收房，在相关文件（如验房记录表和住户验房交接表）中需要明确注明未见证件等字样，并保留好相关文件的副本。
陷阱三：先签署文件再验房
一些不良开发商采用先签署收房认可书的方式，再进行验房和检查的手段。这样的目的是让购房者先承认收房，等发现问题时，购房者将无法追究开发商的责任。
对策：购房者应该在合同上注明先验房再收房的附加条款。如果合同中没有涉及相关条款，可以在每份文件中注明房内情况未看或屋内情况未明或未验房等字样。
陷阱四：疲劳战
一些开发商在办理各种手续（如交费、入住登记等）之前，会将这些手续的地点分别安排在不同的地方，或在同一时间内通知更多的购房者进行收房。这样的做法让购房者精疲力竭，甚至在进入家门前就感到疲惫。
对策：购房者不要被收房现场的人山人海吓倒，可以与开发商另行约定时间。如果无法另行约定，购房者可以采取人多好办事的策略，邀请多位亲戚朋友亲自到场，分工合作，共同排队检查收房。这样做，可以发现更多的问题，一举两得。
陷阱五：巧立名目收费
尽管物价局已针对入住费用规定了明文标准，但一些开发商仍然会巧立名目收取额外的费用。
对策：收房时，购房者要根据相关规定，坚决要求不支付不应该支付的费用。如果出现争执，可向物价局和房管局投诉，维护自身利益。
在收楼过程中，如果遇到质量小问题，购房者可以要求开发商及时进行维修。但如果满足以下八种情况，购房者有权提出退房。
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