在申请房屋抵押时，需要办理一些手续，其中可能包括预抵押和正式抵押。那么这两者之间的区别是什么呢？
预抵押仅是对被抵押房产进行登记，以预防第三方对该房产的权利行使。然而，这仅是被抵押房产的预备状态，实际上并未形成抵押权。一旦正式抵押，就需要进行抵押登记，以使债权人获得抵押权。一旦债务人未能履行债务，房产就会被抵押。
从责任方面来看，预抵押是指预售商品房办理抵押贷款时，开发商需要承担连带责任。而在房屋交付后，用户需要自行到银行办理抵押，此时开发商解除了连带责任。
从权利方面来看，在借款人与开发商、银行签订合同后，预抵押会在房管局登记，以排除第三方对房产的权利行使。而一旦正式抵押，如果债务人未能履行债务，债权人可以对房产进行拍卖。
申请房屋预抵押证需要哪些资料？
1. 借款人及其配偶需携带所需资料；
2. 凭《缴款通知单》、《阶段担保书》、《信用征信报告》及《贷款前的调查表》的原件和复印件前往住房公积金管理部门，完整填写《住房公积金(委托)贷款申请表》。
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