1.观察售楼员和销售表现
进入售楼部，首先迎面而来的是售楼员。大型房地产项目对售楼员的素质要求比较高，他们的表现能反映楼盘的情况。如果想要了解项目的销售情况，最真实的方式就是查看销售表，而不是只看售楼部的现场火爆情况。
2.检查开发商的证件
开发商的五证包括：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证。只有开发商获得了这五证，才有资格建设和销售房屋。如果开发商的五证不全，很可能会影响购房者的房产证办理甚至导致房产不合法。购房者在购房前务必确认开发商的证件是否齐全。
3.了解小区交通和周边设施
一个小区的周边设施非常重要。在观察小区的布局时，要查看沙盘模型和总体规划。注意小区的道路、公共绿地、停车场位置是否合理，周边的交通、商业、医疗、学校和娱乐等配套设施。此外，购房者还要向开发商询问小区的学区，以避免影响孩子的教育。
4.查看户型图
查看户型图是选房购房的基础。户型对住户的入住体验非常重要。在售楼部，几乎每个楼盘都有样板房，购房者一定要去看一看。注意户型的特征、房子的采光、面积、布局、装修特点、公摊面积、得房率以及是否有购房折扣或优惠等信息。了解这些信息，有助于购房者通过对比来选择最适合自己的房子。
购房是一件大事，一套房子可能是一生中最重要的资产。因此，购房者一定要仔细了解，选择最合适自己的房子。
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