买二手房的优点在于周边规划成熟，不确定因素较少。然而，随着消费者保护措施的逐步完善，一手房的规划不确定因素也需要明确公示。最近，广州市住建委发布了《关于进一步规范商品房销售现场信息公示的通知(征求意见稿)》。该通知要求开发商从售楼开始就必须在现场公示所有可能引发维权冲突的不利因素，包括小区内或附近的市政路、隧道、垃圾场、化工厂、无线通信基站，甚至殡仪馆等。这样做的目的在于减少商品房交易双方因信息不对称而引起的矛盾和纠纷，以维护消费者的合法权益。通知要求公示信息必须摆放在销售现场显著位置，字迹清晰，标示醒目。
一手房有政府预售规定等把关，大部分开发商也是品牌开发商，信用有保证。在同等条件下，不急着买房的购房者宁愿贵几千元选择一手房。相比之下，购买二手房的客户需要更勇敢一些。当然，在二手房网签、品牌中介等服务的帮助下，购买二手房并不一定会到处陷入陷阱或掉进坑里。但在选择房源以及做出购买决定的时候，二手房买家需要自己掌握主动权。
对于二手房来说，每个单位都是不同的。最近，记者看了一部日本电视剧，其中一个情节让人印象深刻。一名中介企图在5分钟内推销墓地旁边的房源，但后进的中介却无法推销这个房源。中介精英告诉她，在大路旁的房子可以享受日夜车流的便利，而相邻的墓地无法建高楼，因此这个房子能够永久地保持西向光源。这部电视剧基本上还原了国内二手房交易的情况。中介推销急售或有瑕疵的房源，需要上街销售；买家在做出决定之前，很有可能会遇到中介安排的人来试图影响他们的决定。显而易见，中介在买卖双方中起着举足轻重的作用。
然而，二手房买家不论是因为不喜欢墓地或是不愿与他人争抢房子，都能够抵制中介推销的伎俩。无论是一手房还是二手房，中介都是为了赚取佣金而尽力推销房源，这是他们的职业行为，无可厚非。而对于买卖双方来说，保持冷静头脑是至关重要的。有些购房者可能会因为过于冲动而忽略了周边的不利因素，即使售楼处进行了明确的公示，他们也会选择忽视，直到最后才开始嚷嚷要退房。同样地，买二手房的人也有可能在签约之后才发现一些不利因素。因此，在做出决定之前，保持清醒的头脑是非常重要的。
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